21 Rue VAUVENARGUES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue VAUVENARGUES, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°63 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue VAUVENARGUES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 9 locaux - 649 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue VAUVENARGUES
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue VAUVENARGUES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue VAUVENARGUES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue VAUVENARGUES, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue VAUVENARGUES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue VAUVENARGUES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue VAUVENARGUES dans son marché local
Prix du 21 Rue VAUVENARGUES par rapport à la voie
Sur Rue VAUVENARGUES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 21 Rue VAUVENARGUES se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue VAUVENARGUES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue VAUVENARGUES se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 35.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue VAUVENARGUES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 21 Rue VAUVENARGUES est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
