63 Rue VAUVENARGUES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue VAUVENARGUES, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue VAUVENARGUES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 426 mètres
Ventes au 63 Rue VAUVENARGUES
Les 3 ventes au 63 Rue VAUVENARGUES donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue VAUVENARGUES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue VAUVENARGUES, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue VAUVENARGUES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue VAUVENARGUES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue VAUVENARGUES dans son marché local
Prix du 63 Rue VAUVENARGUES par rapport à la voie
Sur Rue VAUVENARGUES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 63 Rue VAUVENARGUES se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue VAUVENARGUES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue VAUVENARGUES se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 40.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue VAUVENARGUES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 63 Rue VAUVENARGUES est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
