4 Allée des Coquelicots, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 5 080 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Coquelicots, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Fées à 97 mètres
- - Hyères à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1106 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Coquelicots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 4 Allée des Coquelicots se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Coquelicots par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Coquelicots se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 50.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Coquelicots à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Coquelicots est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
