12 Allée des Grés Roses, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Grés Roses, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 6.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Grés Roses, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1259 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 874 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 981 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 482 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Grés Roses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Grés Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Grés Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Grés Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Grés Roses dans son marché local
Prix du 12 Allée des Grés Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Grés Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 12 Allée des Grés Roses se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Grés Roses par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Grés Roses se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Grés Roses à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Grés Roses est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
