25 Allée Marie des Lions, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Marie des Lions, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°30 et de n°98.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Marie des Lions, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 69 parkings - 1210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1043 mètres
- - Collège Jules Ferry à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 816 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 132 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 485 mètres
Ventes au 25 Allée Marie des Lions
Les 10 ventes au 25 Allée Marie des Lions constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Marie des Lions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Marie des Lions, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Marie des Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Marie des Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Marie des Lions dans son marché local
Prix du 25 Allée Marie des Lions par rapport à la voie
Sur Allée Marie des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 25 Allée Marie des Lions se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Marie des Lions par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Marie des Lions se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 56.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Marie des Lions à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Marie des Lions est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
