30 Allée Marie des Lions, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Marie des Lions, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°25 et de n°98.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Marie des Lions, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 1059 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1033 mètres
- - Collège Jules Ferry à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 805 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 134 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 477 mètres
Ventes au 30 Allée Marie des Lions
Les 3 ventes au 30 Allée Marie des Lions donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Marie des Lions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Marie des Lions, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Marie des Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Marie des Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Marie des Lions dans son marché local
Prix du 30 Allée Marie des Lions par rapport à la voie
Sur Allée Marie des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 30 Allée Marie des Lions se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Marie des Lions par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Marie des Lions se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 34.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Marie des Lions à Hyères
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Marie des Lions est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
