8 Allée Notre Dame, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°9 et du 2.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Notre Dame, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1361 mètres
Ventes au 8 Allée Notre Dame
Une vente a été recensée au 8 Allée Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Allée Notre Dame par rapport à la voie
Sur Allée Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 8 Allée Notre Dame se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Notre Dame par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Notre Dame se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Notre Dame à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Notre Dame est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
