9 bis Allée Notre Dame, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°8 et du 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée Notre Dame, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée Notre Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée Notre Dame dans son marché local
Prix du 9 bis Allée Notre Dame par rapport à la voie
Sur Allée Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 9 bis Allée Notre Dame se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée Notre Dame par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée Notre Dame se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Hyères et 27.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée Notre Dame à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée Notre Dame est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
