11 Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue 1ère Division Brosset, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset (Hyères) à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 450 mètres
- - Collège privé Maintenon à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 450 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 217 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue 1ère Division Brosset
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue 1ère Division Brosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue 1ère Division Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue 1ère Division Brosset, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue 1ère Division Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue 1ère Division Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue 1ère Division Brosset dans son marché local
Prix du 11 Avenue 1ère Division Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue 1ère Division Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 11 Avenue 1ère Division Brosset se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue 1ère Division Brosset par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue 1ère Division Brosset se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue 1ère Division Brosset à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue 1ère Division Brosset est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
