11 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 139 mètres
- - Hyères à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 376 mètres
- - Collège privé Maintenon à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 376 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Ambroise Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 11 Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 11 Avenue Ambroise Thomas se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Ambroise Thomas se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 56.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Ambroise Thomas est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
