40 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 11.4 % à celui du n°29.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olbius Riquier à 172 mètres
- - Hyères à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 458 mètres
- - Collège Gustave Roux à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 911 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 623 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Ambroise Thomas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 40 Avenue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 40 Avenue Ambroise Thomas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Ambroise Thomas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Ambroise Thomas se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Ambroise Thomas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Ambroise Thomas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 40 Avenue Ambroise Thomas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 40 Avenue Ambroise Thomas à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
