18 Avenue de la Méditerranée, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Méditerranée, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potinière à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 611 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Méditerranée
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Méditerranée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 18 Avenue de la Méditerranée se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Méditerranée par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Méditerranée se situe 52.85 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 96.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Méditerranée à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Méditerranée est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
