25 Avenue de la Méditerranée, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Méditerranée, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potinière à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Méditerranée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 25 Avenue de la Méditerranée se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Méditerranée par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Méditerranée se situe 44.06 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 84.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Méditerranée à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Méditerranée est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
