9 Avenue de la Méditerranée, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 6 635 €/m², supérieur de 24.2 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Méditerranée, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 282 logements - 524 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port La Gavine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 377 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Méditerranée
Les 19 ventes au 9 Avenue de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Méditerranée, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 635 €/m², le 9 Avenue de la Méditerranée se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Méditerranée par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Méditerranée se situe 52.63 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 96.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Méditerranée à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Méditerranée est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
