22 Avenue de la Sablière, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 6 737 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°29 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Sablière, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Thalassa à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Sablière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 715 €/m². Avec un prix moyen de 6 737 €/m², le 22 Avenue de la Sablière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Sablière par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Sablière se situe 55.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 67.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Sablière à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Sablière est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 850 € au 22 Avenue de la Sablière à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 421 € en assurant vous-même les visites, ou 4 211 € si le professionnel les prend en charge.
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