22 Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 22 parkings - 1089 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1139 mètres
- - Collège Jules Ferry à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 921 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 178 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 568 mètres
Ventes au 22 Avenue de Toulon
Les 15 ventes au 22 Avenue de Toulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Toulon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 22 Avenue de Toulon se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Toulon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Toulon se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Toulon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Toulon est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
