8 Avenue des Cigales, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°10 et de 0.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Avenue des Cigales, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 213 mètres
- - Hyères à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 224 mètres
- - Collège privé Maintenon à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Cigales, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 8 Avenue des Cigales se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Cigales par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Cigales se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.52 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
