4 Avenue des Marguerites, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 4 Avenue des Marguerites, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 575 mètres
- - Collège privé Maintenon à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 575 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 84 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 408 mètres
Ventes au 4 Avenue des Marguerites
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Marguerites, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 4 Avenue des Marguerites se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Marguerites par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Marguerites se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.67 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
