11 Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 008 €

de 3 168 € à 4 800 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 008 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ayguade à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Paul Gensollen à 271 mètres

Ventes au 11 Avenue des Mésanges (Ayguade)

Les 0 ventes au 11 Avenue des Mésanges (Ayguade) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Mésanges (Ayguade) dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Mésanges (Ayguade) par rapport à la voie

Sur Avenue des Mésanges (Ayguade), le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 11 Avenue des Mésanges (Ayguade) se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Mésanges (Ayguade) par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Mésanges (Ayguade) se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.07 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Grèbes, 83400 Hyères(4,030 €)

Avenue des Hirondelles, 83400 Hyères(4,379 €)

Avenue des Rossignols, 83400 Hyères(4,361 €)

Rue des Tourterelles, 83400 Hyères(4,655 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Mésanges (Ayguade)

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Mésanges (Ayguade) apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.