2 bis Avenue des Rouges Gorges, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°6 et du 17.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 bis Avenue des Rouges Gorges, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 828 mètres
- - Hyères à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 639 mètres
Ventes au 2 bis Avenue des Rouges Gorges
Les 5 ventes au 2 bis Avenue des Rouges Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Avenue des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 2 bis Avenue des Rouges Gorges se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Rouges Gorges par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue des Rouges Gorges se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Hyères et 40.17 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
