15 Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 22.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simenon à 158 mètres
- - Hyères à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 321 mètres
- - Collège privé Maintenon à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 473 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du 8 Mai, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 15 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 15 Avenue du 8 Mai se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du 8 Mai par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du 8 Mai se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du 8 Mai à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du 8 Mai est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
