3 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Clair de Lune, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°5 et du 15.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 63 parkings - 1664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giens Village à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 396 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 396 mètres
Ventes au 3 Avenue du Clair de Lune
Les 6 ventes au 3 Avenue du Clair de Lune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Clair de Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Clair de Lune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Clair de Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Clair de Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Clair de Lune dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Clair de Lune par rapport à la voie
Sur Avenue du Clair de Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 3 Avenue du Clair de Lune se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Clair de Lune par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Clair de Lune se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 77.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Clair de Lune à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Clair de Lune est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
