2 Avenue du Couchant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Couchant, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Couchant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 116 mètres
Ventes au 2 Avenue du Couchant
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Couchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Couchant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Couchant dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Couchant par rapport à la voie
Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 2 Avenue du Couchant se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Couchant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Couchant se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Couchant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Couchant est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
