8 Avenue du Couchant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Couchant, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°9 et du 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Couchant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Couchant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Couchant dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Couchant par rapport à la voie
Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 8 Avenue du Couchant se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Couchant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Couchant se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Couchant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Couchant est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
