4 Avenue du Mont Soleil, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Mont Soleil, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Mont Soleil, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Excelsior à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 831 mètres
- - Collège privé Maintenon à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 831 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 402 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Mont Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Mont Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Mont Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Mont Soleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mont Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mont Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Mont Soleil dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Mont Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 4 Avenue du Mont Soleil se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Mont Soleil par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mont Soleil se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Mont Soleil à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Mont Soleil est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
