9 Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Édith Wharton, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°9 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 679 mètres
- - Collège Jules Ferry à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 446 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 206 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 180 mètres
Ventes au 9 Avenue Édith Wharton
Les 6 ventes au 9 Avenue Édith Wharton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Édith Wharton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Édith Wharton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Édith Wharton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Édith Wharton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Édith Wharton dans son marché local
Prix du 9 Avenue Édith Wharton par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Wharton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 9 Avenue Édith Wharton se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Édith Wharton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Édith Wharton se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Édith Wharton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Édith Wharton est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
