9 bis Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Édith Wharton, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 701 mètres
- - Collège Jules Ferry à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 468 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 225 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Édith Wharton
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Édith Wharton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Édith Wharton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Édith Wharton, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Édith Wharton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Édith Wharton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Édith Wharton dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Édith Wharton par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Wharton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 9 bis Avenue Édith Wharton se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Édith Wharton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Édith Wharton se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 41.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Édith Wharton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Édith Wharton est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
