2 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edmond Dunan, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°3 et du 4.13 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 149 mètres
- - Hyères à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 129 mètres
- - Collège privé Maintenon à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 276 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 269 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edmond Dunan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edmond Dunan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Dunan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edmond Dunan, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edmond Dunan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edmond Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Avenue Edmond Dunan se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edmond Dunan par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edmond Dunan se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edmond Dunan à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edmond Dunan est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
