6 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Edmond Dunan, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 14 parkings - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 113 mètres
- - Hyères à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 173 mètres
- - Collège privé Maintenon à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 317 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 281 mètres
Ventes au 6 Avenue Edmond Dunan
Les 19 ventes au 6 Avenue Edmond Dunan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Edmond Dunan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Edmond Dunan, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Edmond Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Edmond Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Edmond Dunan dans son marché local
Prix du 6 Avenue Edmond Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 6 Avenue Edmond Dunan se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Edmond Dunan par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Edmond Dunan se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Edmond Dunan à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Edmond Dunan est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 6 Avenue Edmond Dunan à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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