12 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Émile Gérard, affiche un prix moyen de 7 102 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°10 bis et du 0.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bona à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 902 mètres
Ventes au 12 Avenue Émile Gérard
Une vente a été recensée au 12 Avenue Émile Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Émile Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Émile Gérard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Émile Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Émile Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Émile Gérard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Émile Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 102 €/m², le 12 Avenue Émile Gérard se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Émile Gérard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Émile Gérard se situe 64.51 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 110.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Émile Gérard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Émile Gérard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
