13 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 31.34 % à celui du n°11 et de 36.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 26 parkings - 543 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte de Fenouillet à 221 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 81 mètres
- - Hyères à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 270 mètres
- - Collège privé Maintenon à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 209 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 464 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 391 mètres
Ventes au 13 Avenue Gambetta
Les 6 ventes au 13 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 13 Avenue Gambetta se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gambetta se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.94 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Catherine BAREL
hyeres 83400
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Attraction Immobilière
Hyères 83400
6 annonces en vente chez Flatway
Fabrice SFORZA
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