9 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°11 et de 26.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte de Fenouillet à 208 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 89 mètres
- - Hyères à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 287 mètres
- - Collège privé Maintenon à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 212 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 394 mètres
Ventes au 9 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 9 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gambetta se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Hyères et 36.03 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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