26 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 et de 14.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tunisienne à 186 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 51 mètres
- - Hyères à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 216 mètres
- - Collège privé Maintenon à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 176 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 419 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 26 Avenue Gambetta se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gambetta se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.67 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc SCHAFF
hyeres 83400
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Baptiste HOURCADE
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Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property
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