8 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 783 €

de 2 544 € à 4 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.

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À propos du 8 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 44 parkings - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Fenouillet à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 25 mètres
- Hyères à 1284 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 402 mètres
- Collège privé Maintenon à 469 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 255 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 500 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Gambetta(4 126€)

4 Avenue Gambetta(3 693€)

1 bis Avenue Gambetta(3 897€)

2 Avenue Gambetta(3 790€)

1 Avenue Gambetta(3 904€)

14 Avenue Gambetta(4 104€)

14 bis Avenue Gambetta(4 106€)

3 Avenue Gambetta(4 115€)

Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gambetta se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.29 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Yves Moignard, 83400 Hyères(2,989 €)

Avenue Dr Jean Jacques Perron, 83400 Hyères(4,044 €)

Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères(3,764 €)

Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères(3,611 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.