22 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Natte, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°5 et du 7.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 116 mètres
- - Hyères à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 736 mètres
- - Collège Jules Ferry à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 609 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 314 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Natte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Natte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Natte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Natte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Natte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Natte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Natte dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Natte par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Natte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 22 Avenue Jean Natte se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Natte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Natte se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 47.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Natte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Natte est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
