5 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Natte, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 135 mètres
- - Hyères à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 746 mètres
- - Collège Jules Ferry à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 632 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 351 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jean Natte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jean Natte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean Natte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean Natte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Natte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Natte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Natte dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Natte par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Natte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 5 Avenue Jean Natte se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Natte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Natte se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Natte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Natte est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
