26 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Natte, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6813 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 175 mètres
- - Hyères à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 777 mètres
- - Collège Jules Ferry à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 670 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 392 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Natte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Natte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Natte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Natte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Natte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Natte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Natte dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Natte par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Natte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 26 Avenue Jean Natte se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Natte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Natte se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Natte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Natte est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
