4 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Natte, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°18 et du 0.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 644 mètres
- - Collège Jules Ferry à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 465 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 127 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Natte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Natte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Natte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Natte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Natte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Natte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Natte dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Natte par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Natte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 4 Avenue Jean Natte se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Natte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Natte se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 47.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Natte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Natte est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
