1 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 35 locaux - 719 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 327 mètres
- - Collège privé Maintenon à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Maréchal Lyautey, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 1 Avenue Maréchal Lyautey se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maréchal Lyautey se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maréchal Lyautey à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maréchal Lyautey est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
