2 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de 5.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 9 parkings - 391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte de Fenouillet à 215 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 102 mètres
- - Hyères à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 318 mètres
- - Collège privé Maintenon à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 249 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 360 mètres
Ventes au 2 Avenue Maréchal Lyautey
Les 6 ventes au 2 Avenue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 2 Avenue Maréchal Lyautey se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Lyautey se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 29.54 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Maréchal Lyautey
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Maréchal Lyautey
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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