22 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 876 €

de 3 585 € à 4 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 790 €

de 5 266 € à 6 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°20 et de 1.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.

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À propos du 22 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de la Rade ou Porte Massillon à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 67 mètres
- Hyères à 1257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 298 mètres
- Collège privé Maintenon à 298 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 298 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 410 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maréchal Lyautey

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Maréchal Lyautey(3 835€)

18 Avenue Maréchal Lyautey(3 809€)

16 Avenue Maréchal Lyautey(4 180€)

14 Avenue Maréchal Lyautey(4 185€)

12 Avenue Maréchal Lyautey(4 188€)

9 Avenue Maréchal Lyautey(3 515€)

2 Avenue Ambroise Thomas(3 908€)

13 Rue Crivelli(3 907€)

Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 22 Avenue Maréchal Lyautey se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Lyautey se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.13 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyères(3,987 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Avenue Joseph Clotis, 83400 Hyères(3,405 €)

Rue Allègre, 83400 Hyères(3,870 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.