22 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et du 4.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 298 mètres
- - Collège privé Maintenon à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Lyautey, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 22 Avenue Maréchal Lyautey se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Lyautey se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Lyautey à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Lyautey est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
