8 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°6 et du 6.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 115 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 334 mètres
- - Collège privé Maintenon à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 325 mètres
Ventes au 8 Avenue Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 8 Avenue Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal Lyautey, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 8 Avenue Maréchal Lyautey se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal Lyautey se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal Lyautey à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal Lyautey est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
