1 Avenue Nocard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Nocard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°2 et de 12.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue Nocard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 35 parkings - 658 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tholozan ou Alberti à 165 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 7 mètres
- - Hyères à 1584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 111 mètres
- - Collège privé Maintenon à 111 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 207 mètres
Ventes au 1 Avenue Nocard
Les 7 ventes au 1 Avenue Nocard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Nocard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Nocard par rapport à la voie
Sur Avenue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 1 Avenue Nocard se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Nocard se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.98 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Nocard
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Nocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue Nocard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aurélie DUWAT
hyeres 83400
3 annonces en vente chez Flatway
Chloé RULIÈRE
hyeres 83400
4 annonces en vente chez Flatway
Sonia TESSIER
hyeres 83400
3 annonces en vente chez Flatway
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