2 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 799 €

de 3 093 € à 4 086 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue Nocard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigaradiers à 10 mètres
- Hyères à 1580 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 114 mètres
- Collège privé Maintenon à 114 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 114 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 216 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 206 mètres

Ventes au 2 Avenue Nocard

Une vente a été recensée au 2 Avenue Nocard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juin 2023

138 000 €(3 639 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.92 m²

2 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Nocard(3 365€)

4 Avenue Nocard(3 865€)

6 Avenue Nocard(4 157€)

8 Avenue Nocard(4 373€)

1 Rue des Bigaradiers(4 632€)

2 Rue des Bigaradiers(4 270€)

1 bis Rue des Bigaradiers(4 131€)

15 Traverse Alphonse Denis(3 583€)

Prix du 2 Avenue Nocard dans son marché local

Prix du 2 Avenue Nocard par rapport à la voie

Sur Avenue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 2 Avenue Nocard se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Nocard se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.92 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cèdres Bleus, 83400 Hyères(3,916 €)

Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères(4,371 €)

Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères(3,328 €)

Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères(4,052 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Nocard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Nocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.