10 Avenue Nocard, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Nocard, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Nocard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 194 mètres
- - Collège privé Maintenon à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 280 mètres
Ventes au 10 Avenue Nocard
Une vente a été recensée au 10 Avenue Nocard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Nocard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Nocard dans son marché local
Prix du 10 Avenue Nocard par rapport à la voie
Sur Avenue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 10 Avenue Nocard se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Nocard se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Nocard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Nocard est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 10 Avenue Nocard à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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