18 Avenue Nocard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Nocard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 27.23 % à celui du n°22 et de 33.66 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue Nocard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 896 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tholozan ou Alberti à 214 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 35 mètres
- - Hyères à 1711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 287 mètres
- - Collège privé Maintenon à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 369 mètres
Ventes au 18 Avenue Nocard
Les 16 ventes au 18 Avenue Nocard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Nocard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Nocard par rapport à la voie
Sur Avenue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 18 Avenue Nocard se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Nocard se situe 33.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 35.38 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Nocard
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Nocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Nocard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Sylvie DE SIMON
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