18 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Olbius Riquier, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 195 mètres
- - Hyères à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 561 mètres
- - Collège Gustave Roux à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 805 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 327 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 473 mètres
Ventes au 18 Avenue Olbius Riquier
Les 2 ventes au 18 Avenue Olbius Riquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Olbius Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Olbius Riquier, 435 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Olbius Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Olbius Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Olbius Riquier dans son marché local
Prix du 18 Avenue Olbius Riquier par rapport à la voie
Sur Avenue Olbius Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 18 Avenue Olbius Riquier se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Olbius Riquier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Olbius Riquier se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 59.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Olbius Riquier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Olbius Riquier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
