18 Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°20 et du 6.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 17 locaux - 1230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 203 mètres
- - Hyères à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 831 mètres
- - Collège Jules Ferry à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 977 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 159 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 352 mètres
Ventes au 18 Avenue Paul Bourget
Les 4 ventes au 18 Avenue Paul Bourget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paul Bourget, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 18 Avenue Paul Bourget se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Bourget par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Bourget se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Bourget à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Bourget est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
