2 Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°1 et du 19.11 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit à 29 mètres
- - Hyères à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 543 mètres
- - Collège Jules Ferry à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 680 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 447 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Bourget, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 2 Avenue Paul Bourget se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Bourget par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Bourget se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Bourget à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Bourget est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
