3 Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°1 et du 16.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit à 90 mètres
- - Hyères à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 607 mètres
- - Collège Jules Ferry à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 748 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 385 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 405 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Bourget
Les 7 ventes au 3 Avenue Paul Bourget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Bourget, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 3 Avenue Paul Bourget se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Bourget par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Bourget se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Bourget à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Bourget est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
